Thứ Ba, Tháng Tám 13, 2019
Điểm nóng thị trườngXu hướng đầu tư

Nhộn nhịp giao dịch nhà đất tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), phòng công chứng quá tải

CafeF – So với tháng trước, hiện số hồ sơ nhà đất công chứng tại phòng công chứng huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) ước lượng tăng gấp 2-3 lần. Có thời điểm, lượng hồ sơ bị dồn, người mua đất không được công chứng trong ngày.

Mục sở thị tại phòng công chứng huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) mới đây, cho thấy số lượng hồ sơ và người đi công chứng đất đai tăng mạnh so với tháng trước và cùng kì năm ngoái.

Nhộn nhịp giao dịch nhà đất tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), phòng công chứng quá tải
Nhộn nhịp giao dịch nhà đất tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), phòng công chứng quá tải

Thời tiết phía Nam khá nắng nóng, sức “nóng” của phòng công chứng Nhơn Trạch cũng không kém. Người đi công chứng xếp hàng dài, tụ tập rất đông phía ngoài phòng công chứng, đợi đến lượt. Nếu cách đó 1 tháng, tại phòng công chứng này trong ngày có khoảng 30-40 người đi công chứng thì số lượng hiện tại gấp đôi, gấp ba. Những bãi đất trống phía ngoài phòng công chứng chật kín xe ô tô, xe máy, thậm chí một số NĐT không tìm được chỗ đậu xe phải gửi xe phía xa hơn.

Chỗ để xe kéo dài ra đường tại một phòng công chứng trên địa bàn huyện Nhơn Trạch.
Chỗ để xe kéo dài ra đường tại một phòng công chứng trên địa bàn huyện Nhơn Trạch.

Theo ghi nhận, khoảng vài tháng nay, đất nền Nhơn Trạch được NĐT săn tìm bởi mức giá mua còn thấp hơn so với khu ven Tp.HCM, đặc biệt khu vực giáp ranh Tp.HCM như các xã Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông được NĐT xuống tiền khá nhiều.

Ngoài mức giá còn mềm thì các yếu tố về mạng lưới hạ tầng giao thông được Tỉnh này kêu gọi đầu tư đang tạo nên sức bật cho thị trường này. Mới đây, UBND Tỉnh Đồng Nai công bố danh sách 12 dự án lớn đang mời gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước trên lĩnh vực hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,22 tỷ USD.

Những dự án này khi hoàn thành sẽ giúp tỉnh phát triển về kinh tế và bảo vệ môi trường tốt hơn. Chưa kể, thông tin mới đây nhất là UBND Đồng Nai họp với UNBD Tp.HCM sớm triển khai cây cầu Cát Lái (Q.2) nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Thông tin này ngay lập tức tác động rõ nét đến thị trường BĐS nơi đây. Rất nhiều NĐT đổ về thị trường này để tìm kiếm cơ hội đầu tư, đón sóng hạ tầng.

Rất nhiều khách công chứng phải đợi phía bên ngoài, có những khách không được công chứng trong ngày do hồ sơ bị dồn.
Rất nhiều khách công chứng phải đợi phía bên ngoài, có những khách không được công chứng trong ngày do hồ sơ bị dồn.

Theo thông tin từ một sàn môi giới BĐS tọa lạc ở xã Đại Phước, khoảng 2 tuần nay số lượng NĐT và người mua thực tìm kiếm đất nền tăng lên đáng kể, môi giới hoạt động cả ngày lẫn đêm. Đặc biệt vào những ngày cuối tuần, NĐT từ Tp.HCM đổ về xem đất khá đông. Một số NĐT vốn dày “xuống tiền” một lúc 2-3 nền.

Một môi giới tên T. cho biết, hoạt động đầu tư tăng lên mạnh nhất từ thời điểm thông tin cây cầu Cát Lái được họp bàn triển khai. Nhiều NĐT Tp.HCM và Đồng Nai đến thăm đất và có ý định lướt sóng ở giai đoạn này. Một số khác thì đầu tư dài hạn, chờ cầu lên.

 Nhiều người phải tranh thủ đi công chứng từ sáng sớm để kịp đến lượt.
Nhiều người phải tranh thủ đi công chứng từ sáng sớm để kịp đến lượt.

Cũng theo môi giới này, so với cùng kỳ năm ngoái lượng NĐT tìm về Nhơn Trạch nhiều hơn rõ nét. Năm ngoái, hầu hết NĐT tìm kiếm cơ hội tại Q.9 và một phần Dĩ An (Đồng Nai). Hiện giá đất các khu vực này đã lên khá cao, mức chênh đầu tư đạt như kì vọng khó, cho nên họ về Nhơn Trạch để tìm kiếm cơ hội. Tuy vậy, theo các môi giới, đa số giao dịch nhiều diễn ra ở các khu vực giáp ranh với Cầu Cát Lái Q.2 và ở một số KDC có pháp lý hoàn chỉnh.