Thứ Hai, Tháng Mười Một 18, 2019
Dự án

Đừng mua Pearl Riverside nếu chưa đọc bài viết này

Ngày 13/06 vừa qua, trên báo VNExpress có đăng tải bài viết Dự án biệt thự kiểu resort ven sông quy mô 118 ha tại Đồng Nai làm rúng động dư luận cả nước. Một số bạn đọc có liên hệ tôi và ngỏ ý muốn biết thêm thông tin về dự án này – Pearl Riverside. Hôm nay tôi xin phép được mổ sẻ, đánh giá tổng quan dự án về ba khía cạnh mà bạn đọc quan tâm, đó là môi trường cảnh quan thực tế, tính pháp lý và giá trị thực của Pearl Riverside

Khu du lịch Giang Điền có gì đặc biệt?

Khoảng cuối tháng Năm, tôi có dịp du lịch cùng bạn bè trong Khu du lịch Thác Giang Điền. Đây không phải là lần đầu tôi đến nơi này. Và theo cảm nhận cá nhân của tôi thì khu resort Thác Giang Điền đang thay đổi từng ngày. Mỗi lần tôi đến là một lần thêm cái gì đó mới, môi trường thoáng đãng hơn, không khí sống động hơn, cộng đồng du lịch ngày càng đông hơn…

Bạn sẽ chẳng hiếm khi bắt gặp các chú chim, anh sóc nô đùa trên các tán cây xanh mướt. Mùi hoa cỏ nơi đây sẽ lấp đầy cơ thể đầy mệt mỏi của bạn khi bạn hít một hơi thật sâu tràn lồng ngực mình. Tiếng thác đổ ào ào như gột rửa tâm hồn đầy căng thẳng của bạn. Thảm cỏ xanh mướt lúc nào cũng sẵn sàng cho bạn chạm tay vào, cảm nhận sự mát mẻ mà chúng hấp thụ từ mạch ngầm phù sa con sông Buông mang đến. Nếu đói bụng, bạn có thể thưởng thức món tôm sốt đậm đà đặc biệt và món lẩu gà lá giang chua thanh trong các nhà hàng của khu Resort.

Điều đặc biệt đối với riêng tôi là phong thủy nơi này rất tốt. Khu Resort Thác Giang Điền trước đây là một quả đồi lớn. Với thế đứng vững chắc, Khu Resort còn được dòng sông Buông chảy vào từ hướng Tây. Phía Đông, Suối Tre đổ vào, tiếp thêm sức cho dòng sông Buông bên trong lòng khu du lịch trước khi len lỏi về phía Nam, mang phồn thịnh cho hơn nửa cư dân huyện Trảng Bom.

Biệt thự nghỉ dưỡng Pearl Riverside Giang Điền

Pháp lý có an toàn không?

Năm 2006, Công ty Cổ Phần (CTCP) Du Lịch Giang Điền thành lập khu Resort. Thời điểm đó chưa nhiều người biết đến. Các lãnh đạo công ty đã rất tâm huyết với khu resort này. Họ cố gắng lèo lái con thuyền đến năm 2008 thì suy thoái kinh tế diễn ra. Diễn biến chung của toàn nền kinh tế lúc bấy giờ cực kỳ xấu và ngành du lịch cũng bị ảnh hưởng không ít.

Biệt thự nghỉ dưỡng Pearl Riverside Giang Điền

Năm 2009, CTCP Du lịch Giang Điền nhận thấy họ không thể quy hoạch cả một quả đồi 118ha để làm khu du lịch. Họ tách 42ha trên tổng 118ha để quy hoạch thành khu dân cư. Lúc này họ xin quyết định 1/500 và đã được ông Đinh Quốc Thái, Chủ tịch tỉnh Đồng Nai, ký duyệt ngày 16/11/2009. Quyết định 1/500 này mang số 3351/QĐ-UBND.

Năm 2012, CTCP Du lịch Giang Điền tiếp tục tách 37ha ở phía Nam trên tổng 118ha để làm Khu dân cư Sakura Valley. Sakura Valley cũng xin được quyết định 1/500 của tỉnh, được ký ngày 17/09/2012 mang số 2697/QĐ-UBND.

Cũng xin được nói thêm về 2 lần quy hoạch này. Sẽ không khó nếu các bạn bắt gặp các tờ báo lá cải đăng các bài viết tiêu cực về Sakura Valley. Đứng ở góc độ chủ đầu tư, tôi nhận thấy thời điểm đó cực kỳ khó khăn. Năng lực tài chính không đủ cùng với diễn biến kinh tế những năm đó, CTCP Du Lịch Giang Điền khó có thể hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho khách hàng đến mua đất ở đây mặc dù Ban lãnh đạo công ty rất muốn. Phải nói là “lực bất tòng tâm”.

Nhưng với bối cảnh hiện nay sẽ hoàn toàn khác xưa rất nhiều. CTCP Du Lịch Giang Điền được CTCP Đầu tư LDG (trước đây là CTCP Địa ốc Long Điền) nắm giữ 87.86% cổ phần. Khu du lịch hầu như bị chi phối bởi LDG. Tiếp theo, gần cuối năm 2017, CTCP Tập Đoàn Đất Xanh nâng tỷ lệ sở hữu của họ tại LDG lên mức 31.5%. Như vậy, có thể nói, Tập Đoàn Đất Xanh hiện nay đang nắm giữ lượng cổ phần rất lớn của Khu du lịch Giang Điền thông qua LDG.

Đất Xanh là một tập đoàn bất động sản đầu ngành cả nước. Để được như vậy, Tập Đoàn Đất Xanh đã nỗ lực xây dựng uy tín và thương hiệu của họ trong suốt 15 năm qua. Họ luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Vậy nên theo tôi, dự án lần này tại Khu du lịch Thác Giang Điền sẽ được quy hoạch bài bản, đảm bảo có sổ riêng từng nền. Theo kinh nghiệm của tôi, Đất Xanh đi đến đâu sẽ làm cho thị trường bất động sản ở đó sôi động hơn. Và đây là một dự án rất đáng để đầu tư.

Vậy giá cả thế nào?

Được biết, tháng Bảy này Đất Xanh Đông Nam Bộ (công ty con của Tập đoàn Đất Xanh) sẽ mở bán dự án Pearl Riverside. Tôi thật sự rất sốc khi nghe con số 7 triệu/m2. Thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục từ giữa năm 2016 và không ngừng tăng giá từng ngày. Thật sự mà nói, các dự án đất nền lân cận xung quanh khu vực này hiện nay đang dao động từ 9 – 10 triệu/m2. Còn các sản phẩm phân khúc biệt thự đang nổi đình nổi đám như Swan Bay, Long Hưng City cũng đã hét lên con số không dưới 20 triệu/m2.

Phối cảnh dự án Pearl Riverside tại Đồng Nai
Phối cảnh dự án Pearl Riverside tại Đồng Nai

Thêm nữa, hiện nay cả nước đang phải đối mặt với vấn nạn ô nhiễm, tiếng ồn, khói bụi, kẹt xe, ngập nước cùng với áp lực công việc, cuộc sống… thế nên nhu cầu nghỉ dưỡng cực kỳ cao. Trao đổi với một số người thành đạt mà tôi quen biết, họ chia sẻ chỉ muốn tìm một nơi nào đó thật sự yên tĩnh, nơi có cây xanh, bóng mát, không khói bụi, không tiếng ồn, không áp lực để con cái họ có thể hòa mình vào thiên nhiên, cha mẹ họ có thể an dưỡng tuổi già.

Tuy nhiên, các dự án biệt thự hiện nay đều hét giá quá cao, vượt quá năng lực tài chính của họ. Pearl Riverside xuất hiện như thể là một món quà mà khách hàng có thể mang đến cho gia đình và người thân của họ. Là một nơi “rủ nhau đi trốn” ngày cuối tuần, Pearl Riverside vẫn đảm bảo kết nối giao thông tiện lợi cho các gia đình muốn an cư lâu dài bởi các tuyến đường lớn đi về Sài Gòn hay Lâm Đồng … Bạn đọc quan tâm, có thể liên hệ với tôi để được giải thích cụ thể hơn.

Biệt thự nghỉ dưỡng Pearl Riverside Giang Điền

Ngoài ra, trong trường hợp bạn muốn cho thuê lại thì tính khả thi cực kỳ cao. Bởi phía Nam của Pearl Riverside là Khu công nghệ cao Giang Điền hơn 500ha. Các chuyên gia nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ… tập trung làm việc ở đây rất đông. Nhu cầu nhà ở của họ luôn luôn lớn nhưng nguồn cung thì khan hiếm.

Tóm lại, trên quan niệm cá nhân tôi và các chuyên gia bất động sản tại Đồng Nai thì Khu biệt thự nghỉ dưỡng Giang Điền – Pearl Riverside – là một nơi đáng sống, đáng đầu tư bởi môi trường trong lành tự nhiên kết hợp phong thủy độc đáo, tính pháp lý rõ ràng có phê duyệt của UBND Tỉnh Đồng Nai, và quan trọng hơn nữa là giá trị thực của dự án mang lại cho khách hàng. Pearl Riverside – Món quà ý nghĩa của cuộc sống.

13 Bình luận

Trả lời